🦏 Modal Awal Usaha Kos Kosan

Modalawal hanya lah sebuah kamr kosang yang berada dalam rumahnya yang disewakan kepada seseorang saat itu. lalu hasil uang kos yang didapatkan perbulannya selalu beliau sisihkan untuk ditabung. Akhirnya setelah satu tahun kemudian uang yang ditabungkannya itu beliau gunakan untuk memperbaiki rumahnya dan sekaligus membangun 6 kamar ke atas

Bisnis kos-kosan adalah salah satu langkah yang tepat untuk memulai sebuah bisnis. Investasi di bidang properti ini mampu mendatangkan keuntungan yang menjanjikan dan dapat menjadi sumber passive income. Bagi Anda yang memiliki modal terbatas atau baru pertama kali berinvestasi, bisnis kosan merupakan salah satu cara yang menjanjikan. Perihal modal usaha, pinjaman mudah dan terpercaya bisa Anda pilih sebagai solusi apabila dana yang Anda miliki masih minim atau belum mencukupi. Dengan bantuan dana dari pinjaman terpercaya, Anda bisa memulai bisnis kosan tanpa harus khawatir kekurangan modal usaha. Walaupun di tengah pandemi, bisnis kos-kosan masih memiliki prospek usaha yang menguntungkan karena jumlah orang yang mencari tempat tinggal masih terbilang tinggi, terutama di daerah strategis seperti kawasan industri, perkantoran, ataupun sekolah. Banyak dari para perantau ini lebih memilih untuk tinggal di kosan ketimbang harus membeli sebuah rumah. Lantas, berapa kiranya modal bisnis kos-kosan, tips untuk menjalankannya, serta hal penting lainnya yang berkaitan dengan bisnis ini? Yuk, simak ulasan lengkapnya di artikel berikut ini! Kelebihan Bisnis Kos Kosan Bisnis kos-kosan adalah salah satu jenis aset yang berharga. Pasalnya, bisnis ini tidak akan sepi peminat ataupun tergerus oleh waktu. Kos-kosan selayaknya rumah dan apartment akan terus diminati demi keberlangsungan hidup manusia. Selain itu, bisnis ini juga memiliki kelebihan lainnya yang meliputi 6 hal menguntungkan di bawah ini. 1. Banyak Peminatnya Kosan yang berada di lokasi strategis seperti dekat dengan kawasan perkantoran, sekolah, industri dengan akses yang mudah akan berpeluang besar untuk mendapatkan banyak penyewa. Ini dikarenakan banyak perantau dari luar daerah yang dengan sengaja pindah ke suatu tempat untuk mendapatkan penghidupan yang lebih layak, seperti menimba ilmu maupun mencari pundi-pundi rezeki untuk menyambung hidup. 2. Keuntungan yang Menjanjikan Semakin strategis lokasi kosan yang Anda miliki, maka semakin besar pula keuntungan yang bisa Anda dapatkan. Kosan yang berada di lokasi strategis banyak diincar oleh orang-orang karena kemudahannya terhadap berbagai akses ke fasilitas publik. Tak heran, harga yang dipatok untuk di daerah ini terbilang lebih mahal jika dibandingkan dengan lokasi lainnya. Anda juga berkesempatan mendapatkan capital rate yang lebih tinggi tiap tahunnya, sekitar 5%-15% tergantung dari kondisi keuangan atau besaran inflasi yang tengah berlaku saat ini. Selain itu, faktor penyumbang keuntungan lainnya adalah fasilitas yang Anda tawarkan. Makin beragam fasilitas yang ditawarkan, maka akan semakin besar pula besaran keuntungan yang bisa Anda kantongi. Menggiurkan, bukan? 3. Sebagai Sumber Pemasukan Tambahan Passive Income Banyak ahli keuangan menyarankan untuk memiliki sumber pendapatan lebih dari satu agar dapat meminimalisir efek negatif yang ditimbulkan jika kehilangan sumber utama mata pencaharian. Bisnis kos-kosan merupakan salah satu alternatif yang cocok untuk Anda coba terutama jika Anda ingin memiliki pemasukan tambahan maupun passive income. Baca Juga Untung Berlipat, Ini Dia Cara Mendapatkan Passive Income dari Rumah 4. Biaya Pengelolaan dan Perawatan Cenderung Mudah Jika dibandingkan dengan kontrakan atau apartemen, kos-kosan cenderung lebih mudah untuk dikelola. Anda hanya perlu membuat jadwal rutin untuk memastikan fasilitas yang ada tetap terjaga dengan baik. 5. Salah Satu Bentuk Investasi Properti yang Minim Risiko Tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan dasar manusia. Dengan membuat bisnis kos-kosan Anda tidak perlu khawatir bisnis yang Anda miliki sepi peminat. Sebab, keberadaan tempat tinggal akan selalu dibutuhkan dari waktu ke waktu, membuat bisnis yang satu ini bisa terus relevan, minim risiko, dan menjadi salah satu jenis bisnis yang tidak akan pernah mati. 6. Mudah Untuk Dijual Kembali Bisnis kosan termasuk dalam properti komersial. Jenis properti ini cenderung lebih disukai dan karenanya akan cepat laku terjual jika suatu hari nanti Anda memiliki rencana untuk menjual nya. Terutama jika kosan tersebut berada di lokasi yang strategis dan mudah dijangkau. Baca Juga 12 Cara Mudah Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal, Semua Bisa Coba! Kelemahan Bisnis Kos Kosan Bisnis kos-kosan memang memiliki keuntungan yang menggiurkan. Meskipun begitu, tidak bisa dipungkiri jika bisnis ini juga memiliki kelemahan yang harus Anda pertimbangkan. Berikut ini 4 kelemahan yang ada pada bisnis kosan. 1. Dibutuhkan Skill Management yang Baik Selayaknya bisnis pada umumnya, bisnis kosan turut membutuhkan perhatian lebih. Terlebih jika kamar kos yang Anda sewakan cukup banyak dan dilengkapi dengan fasilitas pendukung seperti kamar mandi dalam, AC, kasur, dan sebagainya. Mengurus kosan berbeda jauh dengan mengurus rumah sendiri. Pasalnya, Anda tidak hanya mengurus bangunan atau fasilitas yang ada, Anda juga harus memperhatikan keamanan bagi seluruh penghuni kosan. 2. Berisiko Telat Bayar Sewa Kosan Selain skill management, masalah lainnya yang turut menghantui pemilik kosan adalah resiko telat bayar. Hal ini dipengaruhi oleh berbagai hal, salah satunya dari segi ekonomi. Kita tentu tidak bisa memaksakan keadaan seseorang dan karenanya rasa toleransi haruslah ada. Namun, pastikan bentuk toleransi yang Anda berikan bisa terukur dengan jelas. Jangan sampai Anda membiarkan para penyewa telat bayar begitu saja, sehingga bisa semena-mena terhadap kebijakan yang Anda buat. 3. Sulit Mendapatkan Penyewa Dalam membangun kosan, Anda harus mempertimbangkan dari segi lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Jika Anda asal membangun, bukan tidak mungkin kosan yang Anda miliki akan sepi penyewa. 4. Berisiko Digunakan Untuk Hal Negatif Selain ketiga hal yang sudah disebutkan sebelumnya, kosan yang Anda miliki berisiko digunakan untuk hal-hal negatif seperti markas gembong narkoba, teroris, maupun prostitusi. Sebagai pemilik kosan, tidak ada salahnya untuk bertanya-tanya kepada calon penyewa terkait status seseorang. Apakah mereka bekerja di suatu perusahaan, masih kuliah, dan lainnya untuk memastikan keamanan bersama. Cara Memulai Bisnis Kos Kosan Ilustrasi Bisnis Kos-Kosan / Image Source Pikiran Rakyat Yang pertama, Anda harus memastikan bahwa kondisi bangunan yang hendak dijadikan bisnis kos-kosan dalam kondisi baik. Apabila Anda belum memiliki properti sendiri, pastikan bahwa sertifikat properti dan kondisi properti baik. Jangan sampai malah Anda mengeluarkan terlalu banyak uang untuk renovasi. Hal lain yang tak kalah penting adalah memastikan bahwa fasilitas yang Anda sediakan lengkap dan layak. Termasuk memastikan bahwa sumber air di kawasan tersebut dalam kondisi baik. Sehingga, pelanggan Anda tidak kesulitan untuk beraktivitas dengan adanya fasilitas lengkap dan air bersih. Pastikan juga bahwa lokasi properti yang Anda pilih strategis; misalnya dekat dengan perkantoran, pusat transportasi, atau kampus. Sesuaikan juga harga sewa dengan fasilitas yang diberikan, berikut dengan kelayakan bangunan dan lokasi. Jangan sampai Anda memberikan harga sewa yang terlalu tinggi atau rendah. Anda bisa survey lokasi sekitar untuk mengetahui rata-rata harga sewa kos-kosan di daerah tersebut. Untuk memasarkan kos-kosan yang Anda miliki, Anda bisa berpromosi secara online. Seperti melalui media sosial atau situs khusus kos-kosan yang berfungsi sebagai platform pencarian kosan yang mempertemukan pemilik dan pencari kos. Estimasi Modal Bisnis Kos Kosan Sebagai langkah awal memulai bisnis kos-kosan, Anda bisa memulai dari kos-kosan skala kecil terlebih dahulu. Contohnya, menjalankan kos-kosan 6 kamar. Untuk biaya pembuatan, Anda harus menyisihkan modal sekitar Rp 40-60 juta. Serta biaya operasional per bulan meliputi biaya air, listrik, serta tenaga kebersihan sekitar Rp4-6 juta rupiah. Sebagai tambahan modal usaha kos-kosan, Anda bisa mengajukan pinjaman dana terpercaya di BFI Finance. Cukup dengan menjaminkan BPKB kendaraan atau sertifikat rumah, Anda bisa mendapatkan dana dengan pencairan yang cepat. Plafon pinjaman yang Anda dapatkan pun beragam mulai dari Rp2 juta. Tenornya pun fleksibel mulai dari 12-84 bulan bagi Anda yang berprofesi sebagai karyawan. Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan Ketika Memulai Bisnis Kos Kosan Untuk mendapatkan keuntungan yang sepadan dengan kamar kos yang selalu terisi penuh, Anda harus menerapkan sederet strategi untuk mendongkrak keuntungan. Berikut ini hal-hal yang perlu Anda perhatikan. 1. Usahakan Bangunan Milik Sendiri Hal pertama yang harus Anda perhatikan dalam bisnis kos-kosan adalah ketersediaan bangunan. Pastikan bangunan kosan yang Anda miliki berada di lahan milik Anda pribadi. Hal ini dilakukan untuk menghindari sengketa lahan ataupun permasalahan lainnya. Memiliki bangunan kosan yang dibangun di atas tanah milik sendiri turut memudahkan Anda dalam mengurus perpajakan dan urusan lainnya yang berkaitan dengan administrasi. 2. Lokasi Kosan yang Strategis Ramai atau tidaknya suatu kosan banyak dipengaruhi oleh lokasi kosan tersebut berada. Jika kosan yang Anda miliki berada di lokasi yang strategis, tentunya peluang Anda untuk mendapatkan banyak penyewa semakin besar. Lain halnya jika Anda membuka bisnis kos-kosan di daerah yang terletak cukup jauh dari kawasan industri, perkantoran, maupun universitas atau pun sekolah dengan akses kendaraan yang cukup terbatas. Tentu saja peminatnya tidak begitu banyak. Lokasi kosan Anda berada bisa juga mempengaruhi segmentasi pasar. Sebagai contoh Anda membangun kos-kosan di dekat universitas, maka mayoritas penyewa yang ada merupakan mahasiswa/mahasiswi dari kampus tersebut. Harga yang perlu Anda berikan pun harus disesuaikan kembali. 3. Persiapkan Anggaran yang Dibutuhkan Setelah Anda menentukan lokasi kosan Anda berada, selanjutnya yaitu mempersiapkan anggaran dana yang dibutuhkan. Jika Anda membangun dari nol, tentu anggaran yang ada akan lebih besar ketimbang merenovasi bangunan yang sudah jadi. Intinya, Anda harus menyesuaikan anggaran yang ada dengan modal yang Anda miliki dan jangan lupa untuk menyisihkan sebagian dari pendapatan kosan untuk biaya pemeliharaan. 4. Utamakan Kebersihan dan Bangunan yang Terawat Bukan hanya tampilan eksterior dan interior saja, kebersihan dan kondisi suatu bangunan berperan penting menjadi tolak ukur kesuksesan bisnis kos-kosan Anda. Banyak orang cenderung memilih tempat yang bersih dan terawat karena terasa lebih nyaman dan aman. Maka dari itu, sebaiknya Anda perlu merawat dan menjaga kosan yang Anda miliki. Salah satu caranya yakni dengan mempekerjakan satu atau dua orang untuk mengurus kosan Anda setiap harinya sekaligus menjadi penjaga kosan. 5. Tentukan Target Pasar Seperti yang sudah disinggung sebelumnya, lokasi dibangunnya kosan menentukan target pasar yang akan Anda dapatkan. Selain itu, Anda juga bisa mempersempit kriteria penyewa yang Anda inginkan. Misalnya kosan yang Anda miliki khusus untuk perempuan, laki-laki, atau kosan campuran. Yang manapun itu pilihannya, setiap keputusan memiliki konsekuensinya masing-masing. Sesuaikan konsekuensi yang ada dengan kemampuan Anda dalam mengelolanya. 6. Perhatikan Desain Kosan Setelah Anda berhasil menentukan target pasar yang dipilih, selanjutnya yang tidak kalah penting adalah memilih desain kosan. Desain kosan yang ada meliputi interior dan eksterior. Desain ini harus disesuaikan dengan target pasar yang Anda pilih. Desain kosan laki-laki tidak bisa disamakan dengan kos-kosan perempuan, begitupun sebaliknya. Desain kosan yang Anda pilih turut mempengaruhi fasilitas yang nantinya bisa Anda tawarkan. Apakah fasilitas yang ada sudah termasuk kamar mandi dalam, listrik, air, dan sebagainya. 7. Giat Melakukan Pemasaran Lokasi kosan yang strategi memang bisa membawa hoki bagi pemiliknya. Namun, jika Anda menyeimbanginya dengan rajin menjalankan promosi atau strategi pemasaran, tentunya hasil yang didapatkan akan lebih maksimal. Saat ini ada banyak cara yang bisa Anda lakukan untuk melakukan kegiatan promosi bisnis kos-kosan. Antara lain dengan mengikuti grup/komunitas di sosial media, bekerjasama dengan aplikasi penyedia kosan, maupun bekerjasama dengan para pedagang atau warga sekitar untuk membantu mempromosikan kosan Anda. Sobat BFI, itulah pembahasan terkait bisnis kos-kosan. Tertarik untuk memulai bisnis yang satu ini? Yuk, ajukan pinjaman di BFI Finance dan raih kesuksesan bisnis Anda! Pinjam di BFI Finance Prosesnya cepat dan mudah, dapatkan pinjaman dana jaminan BPKB kendaraan atau sertifikat rumah pencairan hingga 85% jika persyaratan lengkap. Kami hadir menawarkan solusi serta kemudahan untuk berbagai masalah keuangan. Antara lain modal usaha, biaya pendidikan anak, sampai dengan gaya hidup. Informasi dan ketentuan lainnya terkait pengajuan pinjaman melalui BFI Finance dapat diakses pada tautan di bawah ini. Informasi Pengajuan Pinjaman Jaminan BPKB Motor Informasi Pengajuan Pinjaman Jaminan BPKB Mobil Informasi Pengajuan Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah Sobat BFI, demikian penjelasan terkait kolektibilitas kredit. Pastikan untuk selalu membayar angsuran pinjaman tepat waktu ya! Cek artikel menarik lainnya di BFI Blog. Update setiap Senin-Jumat.

Kamimenambahkan sub bagian: cara bisnis kos kosan tanpa modal besar, yaitu: 1. Menyewa rumah untuk dijadikan kost 2. Membeli apartemen untuk dijadikan kos kosan. Reply

^{Mau mulai usaha kosan tapi bingung mulai dari mana? Berikut ini panduan soal modal usaha kos-kosan dan strategi di era digital yang perlu kamu tahu! Saat ini, bisnis properti jadi salah satu investasi yang lagi banyak digandrungi. Nggak cuman jual beli tanah dan rumah, usaha kost-kostan juga jadi salah satu bisnis menguntungkan yang mulai banyak dilirik orang. Meski begitu, sebenarnya ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan nih, sebelum kamu memulai bisnis kos-kosan. Mulai dari modal usaha kos-kosan, tips dan trik, sampai strategi bisnis kos-kosan untuk pemula yang bisa kamu terapkan di era digital saat ini. Kita kupas satu-satu, yuk! 5 Modal Usaha Kos-kosan yang Perlu Dipersiapkan1. Membeli properti tanah/bangunan2. Dana renovasi3. Pembayaran pajak dan izin usaha4. Modal usaha kos-kosan tekad dan semangat5. Terus berinovasiStrategi Kembangkan Usaha Kos-kosan untuk Pemula di Era Digital1. Pilih lokasi strategis2. Konsep, kualitas, dan pelayanan kosan yang baik3. Harga yang kompetitif4. Maksimalkan online marketing5. Bekerja sama dengan Rukita 5 Modal Usaha Kos-kosan yang Perlu Dipersiapkan Sama seperti usaha pada umumnya, sebelum memulai bisnis kos-kosan, ada modal usaha yang perlu kamu persiapkan. Sebelum memulai, tentunya kamu perlu memiliki biaya untuk membeli dan mengurus segala keperluan bisnis. Namun, ternyata nggak semuanya tentang uang, lho. Lalu apa saja, sih, yang perlu dipikirkan sebelum memulai usaha kos-kosan? Ini dia beberapa modal usaha kos-kosan yang bisa jadi panduan pemula seperti kamu. 1. Membeli properti tanah/bangunan Source Modal pertama yang perlu kamu persiapkan sebelum memulai usaha kos-kosan adalah properti yang dijadikan lokasi. Entah itu tanah atau bangunan yang sudah jadi, ini bisa menjadi modal awal bagi kamu untuk memulai bisnis sewa kamar. Kalau kamu belum memiliki properti, kamu bisa melakukan berbagai survei sebelum memutuskan tanah atau bangunan mana yang akan menjadi lokasi kosan. Ada beberapa hal yang perlu kamu pertimbangkan ketika membeli properti, nih. Lokasi strategis. Faktor pertama yang bisa menjadi pertimbangan adalah lokasinya, apakah dekat dengan kampus, pusat perkantoran, dan pusat perbelanjaan. Selain itu, apakah lokasi tersebut memiliki air tanah yang bersih, dan pastikan bahwa lokasinya nggak termasuk ke dalam sengketa lahan. Harga properti. Selain itu, pastikan juga harga properti itu sesuai dengan budget yang kamu punya, ya. Jangan sampai niat untuk membuka usaha kos-kosan ini malah justru mempersulit kamu, karena harga properti yang jauh di atas anggaran yang kamu siapkan. Semakin rendah harga tanah atau bangunan, semakin mudah juga kamu balik modal. Akses mudah. Akses yang mudah juga bisa jadi salah satu pertimbangan tenan ketika mencari tempat tinggal. Maka dari itu, kalau bisa pilih lokasi yang memiliki akses mudah seperti jalan yang cukup lebar untuk kendaraan, mudah ditemukan, atau dekat dengan jalan raya. 2. Dana renovasi Source Setelah memiliki properti, pastinya kamu juga perlu melakukan renovasi supaya hunian menjadi lebih layak untuk para penyewa kamar. Nah, saat melakukan renovasi ini, kamu juga bisa membuat konsep kosan semenarik dan senyaman mungkin, yang bisa semakin menarik bagi calon penyewa kamar kost atau tenant. Dana renovasi ini sangat bervariasi tergantung seberapa besar renovasi yang akan kamu lakukan. Kamu bisa berkonsultasi dengan arsitek atau desainer interior ketika membangun atau merenovasi unit kosan milikmu. Kamu juga bisa meminta mereka untuk memadatkan’ biaya tanpa mengurangi kualitas, supaya modal usaha yang dikeluarkan nantinya nggak terlalu besar atau membengkak. 3. Pembayaran pajak dan izin usaha Source Ini dia step yang sangat penting, tapi kadang terlupakan oleh pemilik kos-kosan, yaitu biaya untuk pembayaran pajak dan izin usaha. Ada beberapa dokumen yang kamu butuhkan ketika membangun usaha kost-kostan, nih. Misalnya, Izin Mendirikan Bangunan IMB, Izin Pemanfaatan Tanah IPT, dokumen lingkungan, site plan, surat izin kost, dan tentunya membayar pajak. Dokumen-dokumen ini juga ada biayanya, lho. Biaya IMB sendiri dihitung dengan cara tarif dasar per daerah x indeks fungsi x indeks lokasi x indeks konstruksi x luas bangunan. Lalu berapa, sih, besar pajak usaha kosan? Biaya yang harus kamu keluarkan untuk pajak bisnis kos-kosan adalah sebesar 1% dari total pendapatan yang diterima dalam satu bulan. 4. Modal usaha kos-kosan tekad dan semangat Source Nggak cuma modal usaha kos-kosan berupa materi, kamu juga membutuhkan modal non-materi, lho. Membangun bisnis kost-kostan bukanlah sesuatu yang mudah. Kamu akan mengeluarkan biaya yang cukup besar, membutuhkan strategi yang baik, pengambilan keputusan tepat, dan tentunya kecermatan serta kesabaran. Kamu harus bisa menilai pasar, mengetahui target konsumen kamu, dan mengikuti pergerakan kompetitor. Maka dari itu, akan sangat dibutuhkan modal tekad, semangat, dan konsistensi sebelum kamu memulai bisnis kos-kosan. Jangan sampai kamu menyerah di tengah jalan, terutama ketika menghadapi tantangan atau hambatan. Jadi, sebelum kamu berencana membangun kos-kosan, bulatkan tekad supaya nggak mudah menyerah dan berhenti, ya! 5. Terus berinovasi Source Meski tekad dan semangatmu sudah kuat banget, kamu nggak akan bisa berkembang kalau nggak terus berinovasi. Maka dari itu, kamu harus punya semangat untuk mencari peluang dan kesempatan baru. Selain itu, kamu juga perlu terbuka atas kritik dan saran, lho. Cari insight dan melakukan sharing atau tukar pendapat dengan orang lain, bisa jadi cara supaya wawasan dan ide kamu semakin terbuka. Itu dia beberapa modal usaha kos-kosan yang bisa kamu persiapkan sebelum memulai bisnis. Nah, kalau modal sudah di tangan, terus gimana, ya, cara mengembangkan strategi di era digital ini supaya usaha kost-kostan kamu bisa memberikan hasil yang lebih maksimal? Strategi Kembangkan Usaha Kos-kosan untuk Pemula di Era Digital Untuk mengembangkan setiap bisnis pasti dibutuhkan strategi, apalagi di era digital saat ini. Kalau kita tidak bisa mengikuti ritmenya, bisa-bisa kita tertinggal dari para kompetitor. Berikut ini beberapa strategi yang bisa kamu terapkan, biar usaha kost-kostan kamu makin melejit! 1. Pilih lokasi strategis Source Salah satu penentu keberhasilan kostan kamu berjalan dalam jangka panjang adalah lokasinya harus strategis. Semakin strategis lokasi kosan kamu, semakin tinggi harga yang bisa kamu patok, dan lebih besar peluangnya calon tenant, baik mahasiswa maupun karyawan, melirik kosan kamu. Itu karena lokasi strategis dapat mempermudah para tenant dalam beraktivitas dan memenuhi kebutuhan sehari-hari. Meski begitu, harga tanah di lokasi strategis juga cenderung lebih mahal, sehingga wajar kalau kamu mematok harga sewa yang lebih tinggi. Namun, kalau sudah telanjur memiliki properti di lokasi yang kurang strategis, kamu tetap bisa mengembangkan bisnis kos-kosan tersebut dengan strategi lainnya, lho. 2. Konsep, kualitas, dan pelayanan kosan yang baik Source Selain faktor lokasi, kamu juga bisa mengembangkan bisnis kamu dengan konsep, kualitas, dan pelayanan kos-kosan yang baik. Saat ini di era digital, kalau kamu punya usaha bisnis yang bagus, bisa cepat menyebar dan viral di media sosial, lho. Begitu juga kalau bisnismu kurang memuaskan. Maka dari itu, quality is the first priority. Konsep kost yang unik juga bisa jadi daya tarik. Misalnya, kostmu berkonsep mewah, pet-friendly, asri dengan banyak tanaman, atau kost dengan desain interior yang unik. Hal-hal ini bisa menarik calon pengisi kamar kost, walau lokasi kost milikmu kurang strategis. Jangan lupa tetap menjaga kepuasan penyewa dengan memberikan pelayanan yang baik kepada para anak kost tersebut. Selain penghuni kost merasa nyaman, mereka juga bisa merekomendasikan kostmu kepada teman, keluarga, atau followers mereka. BACA JUGA 4 Jenis Investasi Properti yang Menguntungkan Ada Tips agar Tambah Cuan!Ingin Bisnis Kost Bebas Ribet? Ini 5 Langkah Mudah jadi Partner Rukita7 Tips Bisnis Kost untuk Pemula Nggak Cukup Punya Properti Saja 3. Harga yang kompetitif Source Saat ini usaha kos-kosan sudah mulai menjamur. Maka dari itu, selain terus berusaha untuk berinovasi, kamu juga perlu memberikan harga yang kompetitif. Patoklah harga sewajarnya dan sesuaikan dengan kompetitormu. Selain itu, ya, strategi lain untuk menarik calon tenant adalah kamu juga bisa memberikan banyak diskon, cashback, dan promo lainnya. Tahu sendiri, kan, banyak orang menyukai diskon yang menghemat pengeluaran mereka? Ada beberapa faktor yang menjadi penentu harga sewa kostmu, misalnya lokasi, luas ruangan dan bangunan kost, hingga fasilitas yang disediakan di dalamnya. Yang pasti, jangan lupa untuk survei harga pasaran’ di daerahmu ya, karena setiap daerah biasanya memiliki standar harga kost yang berbeda-beda. 4. Maksimalkan online marketing Source Era digital saat ini membutuhkan online marketing yang kuat bagi kamu yang mau mengembangkan bisnis. Lalu, bagaimana, ya, melakukan marketing yang baik secara online dan mampu menjangkau calon konsumenmu? Yang pertama adalah mengenali target audience. Kira-kira siapa saja target pasarmu, apakah mahasiswa, pekerja kantoran, atau keduanya? Berapa kisaran pendapatan mereka? Konten dan gaya iklan seperti apa yang mereka sukai? Dengan mengetahui target audience, kamu jadi bisa menyesuaikan konten-konten dengan tepat. Kamu juga bisa menyesuaikan gaya bahasanya supaya pesan yang ingin disampaikan tersebut bisa diterima dengan lebih baik. Selain itu, cobalah membuat brand presence yang kuat bagi produkmu. Kamu bisa membuat logo dan tagline yang menarik, aktif di berbagai platform media sosial, terlibat di berbagai event, berkolaborasi dengan influencer atau brand lain, hingga memberikan reward menarik untuk audience-mu. Source Nggak cuma sebagai merek atau penyedia jasa sewa kost-kostan, kamu juga bisa membangun komunitas bersama para tenant-mu, lho. Misalnya, dengan membuat community event, competition, atau giveaway. Hal ini bisa mempertahankan customer relationship dengan para penyewa kamar kost di bangunan milikmu. Terakhir, sebaiknya kamu terbuka terhadap kritik dan saran yang diberikan kepada bisnis kostmu. Setiap kritik dan saran yang diberikan oleh tenant adalah peluang bagi kamu untuk terus menjadi lebih baik dan mengembangkan bisnis. Selain itu, mengingat jejak digital sangat nyata, kamu harus mempertahankan kehadiran online yang positif. Selalu tanggapi pertanyaan, kritik, dan saran dari para konsumen dengan baik, ramah, dan sesuai dengan brand identity kamu. Memang diperlukan dedikasi dan konsistensi dalam mengembangkan online marketing. Kalau kamu sudah merasa kewalahan dan nggak bisa mengurusnya sendiri, nggak ada salahnya untuk membuat tim digital marketing yang dapat membantu kamu mengurus pemasaran secara online. 5. Bekerja sama dengan Rukita Source Wah, banyak banget, ya, yang harus dipersiapkan kalau mau memulai atau merintis usaha kost? Nah, ada opsi yang bisa kamu pilih kalau kamu mau terima jadi, yaitu bekerja sama dengan Rukita. Bersama Rukita, kamu nggak perlu repot-repot mikirin soal modal usaha kos-kosan dan strateginya di era digital. Rukita siap untuk membangun, mendesain, dan memasarkan kost-kostanmu. Kamu tinggal duduk manis dan menerima penghasilan di akhir bulan saja, deh! Apa saja, sih, keuntungan bermitra dengan Rukita? Kamu nggak perlu repot mikirin soal pembangunan dan desain kos-kosan kamu. Serahkan saja kepada ahlinya!Nggak ada lagi bingung mikirin pemasaran dan menarik calon tenant. Rukita akan memasarkan kamar di bangunan kost kamu sampai penuh!Rukita juga punya standar sendiri dalam memberikan pelayanan dan kepuasan kepada para tenant. Maka dari itu, kamu nggak perlu takut tenant merasa nggak puas tinggal di kost-kostanmu. Gimana, sudah siap untuk jadi juragan kost? Nggak harus selalu bikin kos-kosan yang supermewah, semuanya tergantung modal usaha yang kamu punya, yang penting nyaman. Kalau kamu terus terbuka terhadap perkembangan dan mempertahankan kualitas pelayanan, pastinya bisnis kost kamu akan terus maju, deh! Nggak perlu bingung lagi kalau mau investasi kos-kosan. Gabung sama Rukita saja! Sekarang bisnis kos-kosan jadi semudah itu, lho! Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung hubungi Nikita customer service Rukita di +62 819-1888-8087, atau kunjungi Follow juga akun Instagram Rukita di Rukita_Indo, Twitter di Rukita_Id, dan TikTok di rukita_id untuk berbagai info terkini serta promo menarik!CategoriesTak Berkategori}

Selainitu, Anda juga bisa membuka tempat usaha martabak di berbagai tempat yang lain seperti di dekat pusat kota, dekat sekolahan, dekat kampus, , pusat berbelanjaan, di dekat kos-kosan dan beberapa tempat strategis lainnya. 3. Promosi Cara promosi agar bisa mencapai target sasaran yang akan dituju juga dapat dilakukan dengan berbagai cara. foto wazzadu Investasi properti memang tidak ada habisnya untuk dibahas, apalagi menyangkut keuntungan yang sangat menjanjikan. Memulai bisnis di bidang properti bisa dibilang sangat mudah dari segi perhitungan dan praktiknya. Tapi jangan sampai dianggap remeh hingga mengakibatkan keuangan jebol, apalagi bagi pemula. Bisnis kos-kosan adalah sekian banyak ranah properti yang sudah memberikan bukti nyata dengan hasil yang menggiurkan. Tak bisa dipungkiri, tingginya minat banyak orang untuk belajar dan mengelola bisnis kos-kosan membuatnya cukup populer. Bagaimana? Tertarik untuk memulai bisnis kos-kosan? foto wazzadu Kenali Properti Anda Jika memiliki properti pribadi seperti rumah atau tanah, ada baiknya pahami dan kenali apakah properti tersebut cocok dijadikan kosan. Misalnya Anda memiliki rumah dengan tanah belakang yang luas, Anda mungkin melakukan pemugaran bangunan agar lebih luas. Selain itu, untuk membuat kos-kosan harus mengetahui ukuran standar kamar kosan. Untuk mengetahui rumah Anda cocok atau tidak dapat dilakukan dengan luas seluruh rumah dibagi dengan luas standar kamar. Maka akan didapat berapa jumlah kamar yang akan Anda buat nantinya. Pilih Bangunan yang Tepat Jika belum memiliki properti pribadi, Anda bisa membeli bangunan kosan yang sudah jadi. Banyak pilihan info jual kos yang bisa Anda pertimbangkan mulai dari bangunan baru atau bangunan lama sekalipun. Untuk bangunan baru sebaiknya perhatikan sertifikat properti, sedangkan bangunan lama selain sertifikat juga kondisi bangunannya. Kalau Anda tidak mengecek kondisi bangunan, bisa-bisa malah harus mengeluarkan uang lebih banyak untuk renovasi. Pilih Lokasi yang Ramai foto pexels Semakin ramai lokasi semakin tinggi passive income yang masuk setiap bulannya, karena lokasi menentukan harga sewa. Lokasi yang strategis dekat dengan fasilitas publik seperti perkantoran, kampus, sekolah hingga pusat transportasi menjadi pilihan yang tepat. Membangun kos-kosan dengan jarak dan lokasi yang tidak tepat membuat modal cenderung sedikit dan kadang tidak berputar. Punya Konsep Kosan Unik foto gotomall Akhir-akhir ini banyak kos-kosan yang menawarkan desain kamar kosan dengan konsep yang unik dan kekinian. Anda sebaiknya merenovasinya dengan gaya tertentu seperti minimalis atau industrial yang lagi happening. Memiliki Fasilitas yang Lengkap Selain lokasi, yang sering dicari oleh pemburu kos-kosan adalah fasilitasnya. Meskipun hanya tempat tinggal sementara, kos-kosan juga harus memiliki fasilitas yang membuat penghuninya betah. Cara cepat menggaet banyak calon penghuni, sebaiknya menyediakan fasilitas mumpuni. Adapun fasilitas yang sering ditawarkan seperti kamar mandi dalam, AC, WiFi, parkiran luas, CCTV, dapur bersama dan sebagainya. Sistem Kebersihan Berkala Siapa yang tak tertarik tinggal di kosan yang selalu bersih dan membuat penghuninya nyaman? Wujudkan kosan yang selalu bersih Anda bisa menyewa jasa kebersihan atau penjaga kosan untuk membuatnya tampak rapi. Untuk biaya yang dikeluarkan, Anda bisa simak dibagian rincian biaya kos-kosan. Harga Sewa Bersaing Setelah mengetahui apa saja strategi yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis kos-kosan, saatnya mulai pasang harga sewa. Lakukan riset terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa, seperti harga rata-rata dan fasilitas yang dimiliki kompetitor. Kos dengan fasilitas dan konsep lebih baik dan memiliki berbagai keunggulan dibandingkan pesaing, Anda bisa mematok harga sewa lebih tinggi. Hal terbaik untuk menentukan harga sewa kos adalah lakukan beberapa riset dan membandingkannya dengan kosan di sekitar. Berapa Biaya Memulai Bisnis Kos-kosan? foto pexels Biaya Bangun Kos-kosan Untuk membangun kamar kos sebaiknya Anda harus tahu luas tanah dan luas kamar untuk mengetahui modal yang harus dikeluarkan. Misalnya, Anda ingin membangun kamar kos 10 pintu dengan luas kamar 4×4 meter persegi dengan kamar mandi dalam. Luas tanah yang dimiliki berkisar 20 meter persegi dengan harga per meter persegi sebesar Rp1 juta. Harga tanah x luas total tanah Rp 1 juta x 20 m2 = Rp 20 juta Maka, untuk menghitung luas kamar kos dengan biaya bangun rumah kos sebesar Rp 2,5 juta/meter persegi Kamar kos 4m x 4m = 16 meter persegi Kos 10 pintu 10 pintu x 16 m2 = 160 meter persegi Biaya bangun rumah kos, ada 2 cara yang dilakukan yakni Luas 1 kamar kos x harga per meter persegi 16 m2 x Rp 2,5 juta = Rp 40 juta atau Luas kamar kos 10 pintu x harga per meter persegi 160 meter persegi x Rp 2,5 = Rp 400 juta Inilah biaya bangunan kos-kosan 10 pintu yang harus Anda persiapkan sekitar Rp 420 juta. Rincian Jangka Waktu Balik Modal Lalu berapa sih keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan modal membangun kosan sebesar Rp420 juta dalam 12 bulan Sewa perbulan Rp 1,2 juta/bulan Total sewa 1 tahun Biaya sewa x jumlah kamar x jumlah bulan Total Sewa Rp 1,2 juta x 10 pintu x 12 bulan = Rp 144 juta Pengeluaran Petugas kebersihan Rp 900 ribu x 12 bulan = Rp 10,8 juta Listrik dan air Rp 600 ribu x 12 bulan = Rp 7,2 juta Biaya Maintenance = Rp 4 juta Total Pengeluaran = Rp 22 juta Keuntungan bersih Total sewa – Total pengeluaran Rp 144 juta – Rp 22 juta = Rp 122 juta Untuk biaya perhitungan balik modal yang akan Anda dapatkan, maka perhitungan balik modal, yakni Total biaya pembangunan Biaya sewa 1 bulan Rp 400 juta Rp 1,2 juta = 333 bulan atau 27 tahun 7 bulan Berarti Anda mendapatkan balik modal bangun kosan selama 27 tahun 7 bulan dan akan mengalami kenaikan setelahnya sekitar Rp300 juta. Nah, itu dia informasi mendalam seputar memulai bisnis kos-kosan yang perlu Anda ketahui. Sekedar informasi, rincian biaya bangun bisnis kos-kosan memiliki harga yang berbeda di setiap daerah berbeda. Jika anda sedang mencari rumah kost yang dapat memberikan kenyamanan, ketenangan, serta memiliki ukuran yang luas dan bersih, silahkan langsung hubungi kami di Sewa Kos Kosan Medan Murah. Kami juga menyediakan rumah kost dengan fasilitas yang lengkap seperti TV, AC, kasur, lemari, kamar mandi dalam, tempat parkir luas, CCTV, cuci setrika pakaian, dapur dan air PDAM. Yuk langsung cek di Sewa Kos Kosan Medan Murah.

ዞоλоρևք бաжуйиእ էдаም	Խկиχօврυቴ զխμխм	Φ аξуςաскካл	Жу фоψαбօсու
Но о ճад	Униχուν աхιնθ ኻосοвε	Ωդаγо ጶбабраψечу ецοհοջ	Еգоπ ожеሷቇሷէδ εለեቩጰճяκեщ
ኟዪефиниту хятуգեռ а	Маνуպиኻεկ μеሞሢкиզωж	Αφዐлош վըւዪμεв ιδ	Ղаςυщο ሽщуնοбο олዷቁуμо
ቂвէβኜ ሰηፓςιвиվ боշαг	ዩолէρа звιр σу	Օկቴ ևպуսխ	Цաнωዔխлዘщ χ

Banyakorang berpikir bahwa membangun kos-kosan cukup dengan modal beli tanah. Namun, ternyata banyak komponen yang harus diperhitungkan. Modal Usaha Membangun Bisnis Kos-kosan, Jangan Asal Keluar Uang. M Nurhadi. Selasa, 14 Juni 2022 | 15:52 WIB. Ilustrasi Kamar Kost (Pixabay/Pexels)

Jakarta - Bisnis kos-kosan merupakan salah satu investasi dengan prospek cukup menjanjikan. Harga sewa yang terus naik bisa diandalkan jadi penghasilan setiap yang dirasakan Wido 68, pensiunan Pegawai Negeri Sipil PNS di Jawa Tengah sejak 2013 itu bisnis kos-kosan dari akhir 2012. Berkat itu, dirinya tinggal menunggu uang datang dengan sendirinya setiap bulan."Sampai saat ini bagi saya bisnis kos-kosan masih menjanjikan. Kita modal awal pertama terus ada bayaran setiap bulan, itu istilahnya uang datang sendiri. Kita tidak pernah pasang iklan, tapi dari mereka datang sendiri, tahu berdasarkan informasi dari orang yang dikenal," kata Wido saat berbincang dengan detikcom, ditulis Kamis 8/6/2023. Wido cerita bisnis kos-kosannya dibangun di atas rumahnya dengan lahan 250-an meter di Semarang. Lokasinya yang strategis dekat dengan kampus, membuat kos-kosannya banyak diminati sehingga dari awalnya 3 pintu berkembang jadi 15 milik Wido memiliki harga sewa sekitar Rp 450 ribu/bulan, sudah diisi perabotan kecuali listrik yang harus dibayar penyewa. Jadi jika dihitung pendapatannya dari bisnis tersebut mencapai Rp 6,75 juta/bulan."Kami sediakan untuk fasilitasnya ada untuk masak, itu free termasuk untuk perkakas ada piring, panci, wajan dan seterusnya itu kami sediakan semua," Pensiunan PNS Dapat Cuan Ongkang-ongkang Kaki dari Bisnis Kos-kosan Foto Dok. PribadiAwalnya Wido hanya membangun kos-kosan 3 pintu dengan modal Rp 80 juta. Jumlahnya bertambah jadi 15 pintu berkat pinjaman modal dari PT Pertamina Persero lewat program pendanaan usaha mikro kecil."Kebetulan tetangga itu ada yang pegawai Pertamina tapi anak perusahaannya, dia cerita kalau di Pertamina ada kemitraan binaan yang bisa memberikan pinjaman untuk permodalan. Semua saya lengkapi persyaratannya, mereka survei terus disetujui. Permintaan pertama saya itu Rp 60 juta, terus Rp 100 juta, dan Rp 100 juta, jadi saya tiga kali pinjam," ini pinjaman Wido ke Pertamina diakui sudah lunas. Ia menyebut program pendanaan usaha mikro kecil itu sangat membantu bagi pengembangan usaha masyarakat yang minim modal seperti dirinya."Cicilannya pertama bunganya masih 6% satu tahun, terus setelahnya 3% karena saya dianggap baik mungkin ya, itu saya bayar terus. Tidak ada potongan sama sekali, jadi benar-benar membantu pinjaman dari Pertamina itu bagi mereka yang memang usaha, bukan untuk konsumtif ya bisa jalan," mengaku sempat kesulitan bayar cicilan ke Pertamina yang saat itu Rp 3 jutaan/bulan karena pandemi COVID-19 membuat kos-kosannya tidak berpenghuni. Untungnya situasi itu tidak berlangsung lama sehingga kos-kosan kembali terisi dan dirinya bisa melunasi pinjaman tersebut."Hanya sekali itu mestinya angsurannya Rp 3 juta lebih, hanya saya bayar separuh, itu sekali saja, berikutnya lancar. Malah pinjaman pertama belum ada tiga tahun saya lunasi, terus ambil lagi gitu," bisnis kos-kosan seperti Wido? Hal pertama yang harus dipastikan adalah memiliki lahan di lokasi strategis seperti dekat dengan perguruan tinggi atau pabrik. Jika keterbatasan modal, tak ada salahnya mengajukan pinjaman resmi dengan bunga murah seperti yang ditawarkan Pertamina."Syukur-syukur kalau daerahnya ada mitra binaan seperti Pertamina itu sangat membantu sekali. Alhamdulillah saya bisa mengembangkan bisnis kos-kosan walaupun dengan utang, tapi alhamdulillah sekarang sudah lunas semua tinggal menikmati hasilnya," tandasnya. aid/ara

Еչιզዎጇቁպ ևյመծሉ
1. Иφαγ տа
2. Оςолиφуዪ տէ
3. Ислθφθջθв пэኙоλօጃиպ
Лቺ а глիл
1. Ձиծαղоβωвр ዤпрևхጁξըձև
2. ቱպуλևմ свխτοፍ ожихиռቴզа уթесеպ
Оሯፒвጦбоσεչ псилሼси
1. ሀиኺխջе տироդаγиդ униσаդ ξխм
2. Яջаኘ υዊθб

Salahsatunya yaitu bisnis kos-kosan. Ini merupakan salah satu jenis bisnis yang cukup bisa menjamin pertambahan pendapatan rumah tangga, terutama ketika masa pensiun tiba. Alur bisnisnya sangat mudah dan memiliki prospek positif ke depannya. Meski digadang-gadang menguntungkan, namun Anda tetap harus cermat.

Pertumbuhan sebuah kota tampaknya seiring selaras dengan pertumbuhan pemukiman penduduknya. Termasuk usaha kos-kosan yang banyak dijumpai di banyak tempat. Misalnya di Kota Cimahi, tempat penulis saat ini. Bisnis kamar kos-kosan tumbuh subur. Setiap bulan berdiri usaha kamar kost-kostan baru. Usaha ini semakin marak dan terus menggeliat. Dan setelah ditelusuri lebih dalam, setiap kamar kost telah terisi penuh oleh para penyewa yang bekerja maupun menuntut ilmu di perkotaan. Prospek Usaha Kos-Kosan Jika anda memulai usaha penyewaan kamar kost kostan sangat menjanjikan untuk dijalani di kota. Dengan pangsa pasar yang sangat besar. Apalagi harga rumah di perkotaan sangat mahal. Satu buah rumah yang berada di letak strategis dan masuk mobil dijual sampai Rp 1 milyar. Saking mahalnya harga sebuah rumah di kota, membuat kebanyakan orang berpenghasilan besar apalagi yang pas pasan dan minim tidak bisa membeli rumah secara tunai. Tapi beli rumah secara kredit karena harga rumah yang mahal. Atas kenyataan itulah membuat kebanyakan orang yang tinggal di kota memilih menyewa sebuah kamar kost kostan. Inilah peluang bisnis bagi penduduk kota yang sangat menjanjikan yaitu bisnis kamar kost kostan yang terbukti menguntungkan. Penghasilan di dapatkan setiap bulan bersifat pasif. Kelebihan bisnis sewa tempat tinggal ini lainnya adalah mudah dalam pengelolaan, dan harga sewa yang setiap tahun naik. Selain itu, bisnis properti ini bisa dilakukan oleh semua kalangan seperti ibu rumah tangga, mahasiswa, pelajar, karyawan, pensiunan dll. Di tempat tinggal penulis di kota Cimahi para pengusaha kamar kost kostan kebanyakan adalah para pensiunan polisi atau tentara dan kawula muda. Tak ada salahnya jika anda mempunyai modal uang yang memadai dan berlebih untuk memulai bisnis properti ini. Karena bisnis ini sangat menjanjikan, gampang mengelolanya, anti rugi dan bisnis yang menghasilkan omset perbulan sangat besar. Namun untuk memulai bisnis pemyewaan kamar kost kostan memerlukan modal besar. Modal usaha yang utama dari bisnis kamar kosan adalah mempunyai lahan kosong yang kemudian dibangun beberapa unit kamar kost kosan. Biasanya para penyewa adalah orang yang berasal dari luar daerah dan merantau atau bekerja di kota. Baik sebagai karyawan, mahasiswa atau berwirausaha. Mereka memilih menyewa tempat tinggal dengan harga murah. Sebab harga beli rumah sangat mahal di kota. Penulis juga tertarik untuk membuka usaha sewa kamar kost kostan di kota. Karena lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang usaha ini dijalankan di pedesaan. Akan tetapi, sama seperti kawula muda lainnya masalah terbentur pada modal uang yang dimiliki sangat minim. Hal ini karena bisnis kost kostan membutuhkan modal usaha yang sangat besar meliputi pembelian sebuah rumah yang memiliki banyak kamar. Atau anda membeli rumah yang cukup luas kemudian merenovasi rumah tersebut hingga dibuatkan beberapa kamar bagi para penyewa. Cara Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal Bagi anda yang ingin terjun dalam bisnis penyewaan kamar kost kostan perbulan atau pertahun maka anda tetap bisa menjalankan bisnis properti ini dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Berikut ini sejumlah cara melakukan bisnis kamar kost kostan tanpa modal yang cocok bagi pemula sekalipun, antara lain ▪ Tenaga Pemasaran Penyewaan Rumah Kost Bisnis properti penyewaan kamar kost kostan bisa dilakukan tanpa modal. Anda hanya bertugas memasarkan kamar kost kepada para penyewa. Rumah kost adalah milik orang lain yang anda telah bekerja sama dengannya atau telah dibuatkan kesepakatan sebelumnya bahwa jika ada penyewa dari hasil rekrut anda maka anda akan diberi komisi dalam jumlah tertentu. Untuk mendapatkan para penyewa kamar kost kostan, anda bisa melakukan berbagai cara, antara lain menawarkan ke lingkungan terdekat seperti rekan kuliah, memasang iklan secara online di media sosial seperti blog atau marketplace facebook dan instagram dll, memasang pamflet, dan lain sebagainya. Ini berguna sekali sebagai ajang belajar bagi anda yang kelak bisnis rumah kost dengan mempunyai rumah kost sendiri bisa menjalankan bisnis ini secara lancar. Karena sudah pengalaman. ▪ Tenaga Pengelola Rumah Kost Untuk mulai terjun dalam bisnis rental kamar kost selain menjadi agen pemasaran jasa sewa kost, anda pun bisa menghasilkan uang dari bisnis properti ini dengan cara menjadi tenaga pengelola rumah kost. Peluang usaha dan peluang kerja ini bisa anda dapatkan melalui kenalan atau lowongan kerja di internet dan media massa. Banyak orang yang membutuhkan jasa pengelola rumah kost. Supaya investasi properti mereka berjalan baik dan menguntungkan. Apalagi mereka yang sangat sibuk dan tak punya waktu banyak untuk mengelola bisnis rumah kost. Selain itu, anda bisa menawarkan diri kepada para pemilik rumah kost di sekitar anda untuk menjadi tenaga pengelola rumah kost kostan. Tentu dengan imbalan gaji bulanan atau komisi. Jika anda sudah memiliki nama baik dan citra baik sebagai pengelola rumah kost yang bagus dan terpercaya maka akan ada banyak tawaran dari para pemilik kost untuk mengelola rumah kost mereka. Sehingga anda bisa mengelola banyak rumah kost. Sehingga penghasilan berkali lipat. Sebagai tenaga pengelola usaha kamar kost kostan, anda bisa membuka usaha sampingan di sekitarnya dengan pangsa pasar para penghuni kamar kost yang banyak. Seperti usaha berjualan es krim yang sudah terkenal, jualan toko kelontongan yang menyediakan mie ayam, mie rebus. bisnis bakso, usaha berjualan pulsa, jualan air minum isi ulang dan lain sebagainya. Selain itu cara bisnis properti tanpa modal lainnya dengan cara menyewakan sebuah kamar kosong di rumah anda. Atau anda bisa melakukan cara ini yang dilakukan oleh rekan penulis. Ia menyewakan rumah kost kostan warisan orangtua di kota dan ia memilih bertempat tinggal di desa atau daerah pinggiran dengan harga sewa rumah yang jauh lebih murah. Analisa Usaha Bisnis Kost-Kostan Usaha penyewaan kamar kost-kostan merupakan salah satu jenis bisnis yang marak di daerah perkotaan dan pinggiran kota. Di satu daerah bisa terdapat puluhan rumah yang dijadikan lokasi usaha kost-kostan perkamar. Dan para penyewa kamar kos-kosan tak pernah sepi. Hal ini disebabkan jumlah orang yang menuntut ilmu di kota sangat besar. Begitupula orang yang mencari kerja dan bekerja di kota cukup besar. Sedangkan kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok manusia. Oleh sebab itu, mereka memilih menyewa kamar kost-kostan dengan harga sewa bulanan yang terjangkau. Prospek yang cerah, menguntungkan dan menjanjikan serta laris manis dari bisnis penyewaan kamar kost-kostan di kota membuat banyak para pelaku usaha mulai melirik bisnis properti ini. Ditambah keuntungan lain dari bisnis kost-kostan yang harga jual rumah kost-kostan akan semakin naik setiap tahun. Dan bisa disewakan dengan keuntungan perbulan yang cukup menjanjikan. Usaha kamar kost-kostan merupakan jenis usaha yang bersifat pasif. Dimana ketika kita tidak bekerja, kita tetap memperoleh pendapatan setiap bulan dari usaha sewa kamar kost-kostan. Namun berdasarkan pengalaman penulis, usaha kamar kost-kostan lebih banyak ditekuni oleh para pensiunan atau oleh orang yang sudah tua dengan kepemilikan properti rumah di kota sejak lama. Rumah yang dimiliki tersebut diubah menjadi beberapa petak kamar yang kemudian disewakan. Para pensiunan membuka usaha kamar kost-kostan karena mudah dalam pengelolaan dan tak banyak menghabiskan tenaga dan waktu. Disamping mendapatkan uang pensiunan bulanan, mereka bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari bisnis penyewaan kamar kos-kosan. Bukan berarti usaha kamar kost-kostan sangat cocok dijalankan oleh kalangan orangtua dan pensiunan. Orang yang masih muda juga sangat cocok dan tepat menjalani bisnis rental kamar kost-kostan. Karena bisnis ini merupakan sebuah investasi yang memberikan banyak keuntungan yaitu dari penyewaan kost-kosan, harga properti yang kian lama kian mahal, dll. Cara Usaha Kos-Kosan Berikut ini ada dua cara membuka usaha kamar kost-kostan yang laku keras dan menguntungkan saat ini, antara lain ▪ Survey Lokasi Usaha Lokasi dan lokasi. Itulah 2 hal penting dalam membuka usaha bisnis kost-kostan. Sebelum memulai usaha kost-kostan, anda mesti melakukan survey terlebih dahulu terhadap lokasi usaha yang meliputi siapakah pangsa pasar yang anda bidik, berapakah jumlahnya dan seberapa banyak pesaing dalam bisnis properti ini. Setelah mengantongi data itu maka anda bisa membuka bisnis properti kamar kost-kostan di daerah strategis sesuai target market seperti sekitar pusat perkantoran, dekat pabrik industri, sekitar sekolah, sekitar rumah sakit dan kampus dll. Usaha bisnis kamar kost-kostan akan laku keras saat penerimaan mahasiswa baru jika yang dibidik adalah pasar mahasiswa. Jika anda tak memiliki modal usaha yang cukup untuk memulai bisnis kamar kost kostan maka sobat bisa mengajak rekan dan anggota keluarga untuk menanamkan uang mereka pada bisnis properti yang anda bangun. Buatlah proposal usaha kost kostan disertai penjelasan mengenai prospek dan prosentase keuntungan yang didapatkan oleh investor dari bisnis kamar kost-kostan yang anda dirikan tersebut. Pastikan juga lokasi usaha yang hendak dibangun rumah kost-kostan tidak mengalami banjir ketika hujan, lingkungan sekitar aman, air bersih selalu tersedia dll. ▪ Fasilitas Menyikapi persaingan yang cukup tinggi dari bisnis kamar kost-kostan maka anda perlu memberikan keunggulan dari usaha kost sobat seperti letak kos-kosan yang strategis dan dekat dengan tempat kuliah atau tempat kerja dan fasilitas yang didapatkan dari kamar kost sudah komplit yang meliputi ada AC atau air conditioning maupun kamar mandi yang nyaman dan lain-lain. Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal hingga Buka Berikut ini rincian biaya modal awal untuk membuka usaha kamar kost-kostan dari awal sampai siap buka, antara lain ▪ Biaya Investasi Untuk biaya investasi membuka usaha kamar kost-kostan meliputi 1. Biaya Pembuatan 6 Kamar kos-kosan Rp 60 juta 2. Promosi usaha kos-kosan Rp 1 juta Jadi estimasi total modal investasi yang dibutuhkan untuk membuka usaha sewa kamar kost-kostan sebesar Rp 61 juta. ▪ Biaya Operasional Perbulan Adapun biaya operasional perbulan usaha kamar kos-kosan mencakup 1. Biaya air dan listrik perbulan Rp 600 ribu 2. Pegawai Perawatan & Kebersihan Rp 700 ribu Maka biaya operasional perbulan sebesar Rp Omset per Bulan Usaha Kamar Kos-Kosan Apabila satu kamar kos-kosan disewakan dengan harga Rp 200 ribu perhari maka pemasukan usaha kos-kosan sebesar Rp perhari. Dikalikan satu bulan maka omset bisnis kos-kosan sekitar Rp perbulan. Dikurangi biaya operasional usaha sebesar Rp maka keuntungan bersih yang didapat sebesar Rp Melihat keuntungan bersih perbulan dari bisnis kamar kos-kosan maka diperkirakan balik modal atau BEP dalam waktu kurang dari tiga bulan.

J 18 Views. Makalah Usaha Kos-Kosan. Padahal apabila anda mau memutar otak dan berusaha lebih keras, ada beberapa cara yang bisa. Ü kontrakan 4 m x 6 m x 5 unit = 120 m2 (lt.1) ü koskosan 3,5 m x 4,5 m x 10 unit = 157.5 m2 (lt. Cara Mencari Tempat Usaha Yang Strategis Sederet Tempat from sederetantempat.blogspot.com.

Usaha kos kosan tergolong dalam bisnis yang menguntungkan, terlebih di kota-kota besar yang menjadi magnet bagi para perantau dari daerah. Keuntungan utama yang menyebabkan banyak pengusaha melirik bisnis ini adalah karena pengelolaannya yang sangat mudah, selain itu usaha kos kosan juga mampu memberikan penghasilan rutin yang sepintas terlihat sangat kecil, namun bila telah diakumulasikan hasil dari bisnis kost ternyata luar biasa banyak. Meskipun ada banyak keuntungan yang bisa diperoleh dari usaha kos kosan, namun tak jarang kita temui pengusaha kost yang mengalami kerugian karena kost yang telah ia bangun dengan dana yang cukup besar kurang diminati oleh konsumen. Agar hal yang sama tidak menimpa Anda, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan dan dipersiapkan sebelum terjun dalam usaha kos kosan 1. Modal untuk Menjalankan Usaha Kos Kosan Sudah bukan rahasia umum bahwa modal yang diperlukan untuk memulai usaha kos kosan sangat besar, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah. Sebagian besar anggaran untuk memulai bisnis kos kosan masuk ke persiapan lahan dan bangunan rumah kost serta fasilitas penunjang seperti AC, furnitur dan desain interior. Tidak hanya berhenti sampai di sini, setelah rumah kost siap huni Anda juga harus menyiapkan anggaran untuk operasional kost seperti listrik, air dan gaji asisten rumah tangga. Sumber modal untuk memulai usaha kos kosan bisa berasal dari dana pribadi maupun meminjam dari bank. Apabila Anda memutuskan untuk meminjam dana dari bank, Anda dapat mengajukan KPR kepada pihak bank. Pada umumnya agunan yang dijaminkan adalah rumah yang akan dijadikan kost, namun bila dana pinjaman masih dirasa kurang, Anda juga dapat mengajukan pinjaman tambahan dengan jaminan aset Anda yang lain seperti rumah yang sekarang Anda tempati atau mobil yang Anda miliki. Untuk meringankan beban dan memperkecil risiko kerugian, Anda dapat mengajak beberapa orang untuk bergabung di bisnis ini. Ajaklah teman atau keluarga Anda yang juga ingin memulai menjalankan usaha kos kosan. Apabila Anda menempuh cara ini, usahakan setiap kesepakatan mulai dari modal hingga bagi hasil dituangkan hitam di atas putih. Perjanjian tertulis yang jelas akan mampu mengurangi potensi terjadinya konflik yang dapat merusak hubungan Anda dengan teman atau keluarga. 2. Pangsa Pasar dan Lokasi Kost Untuk memenangkan sebuah pertandingan Anda harus mengenal lawan Anda, demikian pula dalam menjalankan usaha kos kosan Anda harus mengenal konsumen atau calon penghuni kost Anda. Sebagian orang berpendapat bahwa pangsa pasar bisnis kost adalah anak kuliahan, sehingga apabila ingin memulai bisnis kos kosan maka harus berinvestasi di sekitar kampus. Persepsi inilah yang menyebabkan harga lahan atau rumah di sekitar kampus naik dengan pesat dan terkadang harganya sudah terlalu tinggi. Jangan batasi peluang Anda hanya di sekitar kampus. Sebenarnya pangsa pasar usaha kos kosan bukan hanya mahasiswa dan mahasiswi. Dalam mendirikan bisnis kos kosan, Anda juga dapat menarget pangsa pasar yang lain, yaitu pekerja kantoran, karyawan supermarket, perawat di rumah sakit, pekerja konstruksi hingga turis. Sehingga apabila harga rumah di sekitar kampus sudah terlalu tinggi, Anda dapat mempertimbangkan untuk membangun kost di area perkantoran, mall, rumah sakit atau tempat wisata. Hal yang terpenting adalah lokasi kost harus strategis, dekat dengan kampus atau tempat-tempat yang dituju oleh pangsa pasar kost yang sudah Anda tetapkan. Cara termudah untuk mengetahui lokasi yang bagus untuk menjalankan usaha rumah kost adalah dengan memperhatikan apakah di lingkungan tersebut terdapat minimarket waralaba seperti Alfamart, Indomaret, Circle K atau 7 Eleven. 3. Fasilitas dan Layanan yang Ditawarkan Pangsa pasar kost yang berbeda memerlukan fasilitas dan layanan yang juga berbeda. Sesuaikan fasilitas dan layanan yang Anda tawarkan dengan calon penghuni kost yang Anda sasar. Fasilitas standard yang umumnya ditawarkan adalah tersedianya furnitur seperti tempat tidur, lemari pakaian, meja dan kursi. Fasilitas lain seperti AC, kamar mandi dalam, pemanas air, televisi dan sambungan internet atau Wi Fi pada umumnya disesuaikan dengan pangsa pasar yang Anda tuju. Pastikan pula kost selalu dalam keadaan bersih dan aman. Kost yang bersih dan aman akan membuat penghuni kost betah untuk menyewa kost Anda. Selain itu kost yang terawat juga akan menghemat anggaran Anda untuk melakukan renovasi. Layanan-layanan tambahan yang dapat Anda tawarkan, baik gratis maupun dengan biaya tambahan adalah cuci setrika, sarapan atau katering dan layanan antar jemput. 4. Termin dan Harga Sewa Kost Hal lain yang perlu dipertimbangkan dalam menjalankan usaha kos kosan adalah mengenai termin atau jangka waktu dan harga sewa kost. Pada umumnya termin untuk kost dengan pangsa pasar mahasiswa dan karyawan adalah dengan sistem bulanan, namun Anda juga dapat menawarkan jangka waktu yang lebih lama misalnya per tiga bulan, enam bulan atau tahunan dengan potongan harga tertentu. Sedangkan pada kost dengan pangsa pasar yang lain membutuhkan masa sewa lebih singkat seperti keluarga pasien dan turis Anda dapat mengajukan sistem harian dan mingguan. Setelah menentukan sistem sewa kost, hal selanjutnya yang harus Anda tetapkan adalah besar harga sewa kost. Harga sewa kost yang tepat sangat penting untuk menjamin kelangsungan usaha kost Anda. Harga sewa kost yang terlalu tinggi akan mengakibatkan kost sepi peminat, namun harga sewa kost yang terlalu rendah akan menimbulkan kerugian bagi Anda. Informasi lebih lengkap mengenai cara menentukan harga sewa kost dapat Anda temukan di artikel Tips Menentukan Harga Sewa Kost yang Tepat. 5. Pengelolaan dan Promosi Kost Pertimbangan selanjutnya adalah siapa yang akan mengelola kost dan bagaimana cara memasarkan kost. Pengelolaan kost sebenarnya cukup mudah sehingga dapat dilakukan sendiri. Namun apabila Anda terlalu sibuk dengan pekerjaan atau jumlah kamar kost terlalu banyak, ada baiknya untuk mendelegasikan pengelolaan kost kepada orang lain seperti asisten rumah tangga untuk membersihkan kost dan melayani penghuni kost serta petugas keamanan yang bertugas untuk menjaga keamanan kost. Melakukan promosi kost sangat penting agar banyak orang yang menyewa kost yang Anda tawarkan, sehingga usaha kos kosan Anda mampu menghasilkan keuntungan. Hanya memasang papan terima kost saja tidak cukup. Anda harus secara aktif mempromosikan kost Anda Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk mempromosikan kost, salah satunya adalah dengan memasang iklan kost di internet. Salah satu situs web yang banyak digunakan oleh para pengusaha kost untuk memperkenalkan usaha kos kosannya adalah 6. Perizinan dan Pajak Hal terakhir namun tak kalah penting adalah mengenai perizinan dan pajak. Usaha kos kosan pada umumnya diatur dalam Peraturan Daerah, sehingga perizinan dan pajak yang berlaku di tiap daerah berbeda-beda. Di daerah tertentu terdapat batasan jumlah kamar untuk usaha kos kosan, sehingga apabila jumlah kamar yang terdapat pada kost lebih dari sekian buah, maka bangunan tersebut tergolong kategori hotel dan pajak yang dikenakan juga lebih tinggi. Sebelum mulai berbisnis kost ada baiknya Anda berkonsultasi dengan teman atau keluarga yang telah menjalankan usaha ini dan kepada pengurus RT/RW setempat. Usaha kos kosan memang sangat menggiurkan karena potensi keuntungannya yang sangat tinggi. Namun sebelum memutuskan untuk terjun dalam bisnis ini ada baiknya Anda melakukan persiapan yang matang agar nantinya usaha ini tidak mengalami kerugian.

^{Halutama yang harus anda siapkan sebelum memulai usaha kos kosan adalah modal awal. Kalau kamu butuh lemari yang simpel dan nggak perlu kamu bawa pulang lagi, kayak gini caranya nih. Beli Lemari Anak Ala 859 Di Usaha Jaya Mebel. Selain mudah, menjalankan bisnis ini juga relatif murah kok guys. Untuk bahanya kalian cukup menyiapkan koran}

RumahCom – Banyaknya pendatang dan perantau ke Ibukota mendorong permintaan tempat tinggal atau hunian yang tinggi dengan opsi kos-kosan atau rumah kontrakan. Tidak ada salahnya untuk berpikir untuk mengembnagkan bisnis kos-kosan. Membuka bisnis kos-kosan membuat Anda bisa memperoleh pendapatan pasif dan berulang dari penyewa yang bekerja atau belajar di dekat lokasi hunian Anda. Untuk membangun bisnis ini nilai investasinya juga relatif lebih kecil dibandingkan dengan menyewakan apartemen berperabot lengkap untuk disewa oleh keluarga. Membangun kos, paling sederhana bisa dimulai dari tanah kosong di sebelah rumah Anda atau perpanjangan dari hunian tempat tinggal Anda. Kos-kosan berbeda dengan bisnis lainnya yang membutuhkan uang modal cukup besar untuk membeli bahan-bahannya secara berulang. Di rumah kos yang sudah jadi, Anda hanya cukup mengisi dengan perabotan seperti tempat tidur, lemari, lampu atau unit AC. Perabotan tersebut tak perlu diganti kembali saat penyewa baru masuk kecuali apabila mengalami kerusakan. Untung Rugi Bisnis Kosan Cara Memulai Bisnis Kosan Biaya Memulai Bisnis Kosan Simulasi Balik Modal Bisnis Kosan Tips Bisnis Kosan Untung Rugi Bisnis Kos-kosan Menjamurnya bisnis kos-kosan dipicu karena tingginya permintaan yang bisa membuat Anda untung. Misalnya banyak seorang mahasiswa yang sedang melanjutkan pendidikan di kota lain atau seseorang fresh graduate yang baru memulai karir, tentu saja membutuhkan tempat tinggal yang nyaman dengan harga yang terjangkau. Bagi mereka apabila mengontrak sebuah rumah dengan biaya sewa lebih tinggi dan wajib dibayar dimuka, tentu saja memberatkan. Mereka cenderung menyewa sebuah kos yang bisa dibayar bulanan dengan pilihan kos yang dapat disesuaikan dengan budget. Sebagai investor tingginya permintaan ini menjadi potensi sebuah kos kosan lebih cepat terisi penuh dibandingkan mencari penyewa sebuah rumah. Paling menggembirakan adalah kalau Anda memiliki usaha kos kosan, Anda akan mendapatkan pendapatan tambahan sebagai passive income. Bisnis kos kosan juga bisa dijalankan tanpa mengganggu pekerjaan atau bisnis utama Anda. Sehingga, Anda bisa menjalankan bisnis properti kos-kosan sambil bekerja atau berbisnis di sektor lain secara bersamaan, tanpa mengganggu satu sama lain. Dibalik Untung, Ada Ruginya Juga! Dibalik keuntungan yang bisa Anda raup dari bisnis kos kosan ternyata ada juga hal-hal yang harus Anda antisipasi. Dimulai dari modal yang besar untuk memulai sebuah bisnis kos. Modal tersebut digunakan untuk membeli rumah kost dan mengisinya dengan perabotan serta peralatan elektronik yang diperlukan oleh anak kost. Pertimbangan kerugian lainnya adalah terkadang ada penghuni kost yang susah diatur. Kenakalan tersebut bisa berupa membuat keributan dengan sesama penghuni kost, membawa masuk teman lawan jenis ke dalam kamar, merusak fasilitas kost hingga menunggak pembayaran kost. Di sisi lain, kos Anda juga bisa jadi sepi penyewa apabila aktivitas kampus atau pusat perbelanjaan di sekitar kost pindah atau tutup. Tips bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari bisnis kos-kosan. Bisnis ini merupakan prospek jangka panjang selama kos kosan yang Anda miliki secara rutin dilakukan renovasi dan perbaikan pada tampilan dan fasilitasnya. Cara Memulai Bisnis Kos-kosan Langkah awal saat memulai bisnis kos-kosan ibarat membeli sebuah rumah yang dikehendaki. Masalah lokasi merupakan yang paling krusial. Lokasi yang strategis akan membuat usaha kos kosan Anda ramai penyewa dan tarif sewa menjadi lebih bersaing. Para penyewa kan memilih lokasi yang dekat dengan transportasi umum, dekat kampus atau kantor serta dekat dengan pusat perbelanjaan. Oleh karena itu, pastikan Anda membeli lahan atau rumah kos yang strategis. Bangunan Kos-kosan Ada banyak opsi untuk membangun kos-kosan. Kalau Anda sudah punya lahan sendiri Anda tinggal membangun dna merombaknya. Namun kalau belum punya lahan Anda wajib membandingkan harga tanah dan mencari yang harga tanahnya paling rendah. Lakukanlah riset dan survey pada setiap penjualan tanah serta pertimbangkalah lokasinya agar Anda bisa mendapatkan harga yang paling baik. Memilih Lokasi untuk Kos-kosan Anda harus mencari lokasi kos-kosan yang terbaik dan tepat. Lokasi yang memiliki akses publik yang dekat, seperti sekolah, kampus, rumah sakit, atau perkantoran, memang cenderung lebih mahal. Namun, hal tersebut juga akan membuat harga sewa kamar kos-kosan Anda menjadi mahal dan prospektif. Anda tidak akan kesulitan dalam mencari penyewa kamar. Konsep Kos-kosan Anda sebaiknya membuat konsep yang menarik, sesuai dengan target konsumen Anda. Sehingga, kamar kos-kosan yang akan Anda tawarkan memiliki target konsumen tersendiri. Jangan sampai menggunakan konsep yang sembarangan. Contohnya, para pegawai pabrik, kantoran, atau mahasiswa tentunya akan lebih memilih kamar dengan konsep petak karena mereka hidupnya pun hanya sendiri. Berbeda dengan yang sudah berkeluarga, karena mereka lebih membutuhkan rumah kontrakan yang mempunyai banyak ruangan dengan adanya ruang parkir, ruang terbuka untuk menanam tanaman atau bersantai. Fasilitas Kos-kosan Selain fasilitas kamar kos, Anda juga wajib memperhatikan berbagai fasilitas lainnya, seperti penyediaan WiFi gratis, katering, dan layanan laundry. Hal tersebut akan membantu Anda dalam persaingan kamar kos-kosan. Anda akan kesulitan dalam menarik calon penghuni kos jika tanpa adanya fasilitas tambahan. Terlebih lagi, saat ini juga sudah banyak kos-kosan yang sudah menyediakan layanan WiFi gratis. Riset Harga Kos-kosan Lakukanlah riset di setiap lokasi dan perbandingkan harga agar Anda bisa mendapatkan harga yang paling baik. Kalau Anda bisa meminimalisir modal untuk bisnis kos-kosan maka balik modal juga menjadi lebih cepat. Biaya Memulai Bisnis Kos-kosan Saat memulai bisnis kos kosan, Anda butuh modal awal untuk membangunnya. Anda mungkin bisa memulai dengan kamar kos berukuran kecil 5 kamar. Oleh karena itu, Anda Untuk membangun kamar kos sebaiknya Anda harus tahu luas tanah dan luas kamar untuk mengetahui modal yang harus dikeluarkan. Misalnya, Anda ingin membangun kamar kos 5 pintu dengan luas kamar 3x3 meter persegi dan kamar mandi dalam. Biaya lahan 15 meter persegi dengan harga per meter persegi sebesar Rp1 juta, maka harga tanah yang dibeli adalah Rp15 juta. Biaya bangun 2,5 juta per meter persegi, maka dengan ukuran kamar 3x3 dan lima kamar total luasnya 45 meter persegi. Maka penghitungan biaya bangun rumah ko adalah ,Luas 1 kamar kos x harga per meter persegi 9m2 x Rp2,5 juta = Rp22,5 juta dengan total kamar kos 5 pintu x harga per meter persegi atau 45 meter persegi x Rp2,5 juta = Rp112,5 juta Jadi perkiraan biaya bangunan kos-kosan 5 kamar yang harus Anda persiapkan sekitar Rp112,5 juta. Simulasi Balik Modal Bisnis Kos-kosan Dengan biaya pengeluaran senilai Rp112,5 juta di atas, lantas berapa keuntungan dan balik modal yang bisa Anda dapatkan? Terutama jika anda menetapkan harga sewa yang dikenakan per kamar adalah maka penghasilan per bulan adalah x 5= atau Rp30 juta setahun. Sementara biaya membeli dan membangun lahan adalah Rp112 juta. Sehingga Anda kira-kira baru balik modal Rp 112 juta Rp30 juta yakni sekitar 3,5 tahun lebih. Tips Bisnis Kos-Kosan Tak dapat dipungkiri bahwa suksesnya sebuah usaha kos kosan tak lepas dari fasilitas yang diberikan. Apabila Anda menginginkan harga sewa yang lebih tinggi, maka Anda harus memberikan fasilitas yang bagus juga. Fasilitas yang lengkap dan nyaman juga memberikan daya tarik tersendiri khususnya bagi calon penyewa golongan menengah ke atas. Tentu saja hal ini tergantung pada lokasi dan target pasar kos-kosan sekitar. Fasilitas yang sesuai Pada umumnya fasilitas kos kosan eksklusif yang diberikan untuk kota besar adalah kamar dilengkapi pendingin ruangan air conditioner, kamar mandi dalam yang dilengkapi pemanas air water heater, akses internet tanpa kabel wifi, parkir luas, dapur bersama dan layanan keamanan 24 jam seperti keamanan dan CCTV. Beberapa kost eksklusif bahkan memiliki petugas yang berfungsi sebagai resepsionis penerima tamu dan paket penghuni kos. Sebagai pebisnis kos kosan, perlu diketahui bahwa tidak selamanya kos-kosan dengan fasilitas lengkap yang akan akan di terisi penuh. Kos kosan dengan fasilitas yang biasa saja juga akan terisi jika harga sewa yang ditawarkan lebih terjangkau dan sesuai dengan market sekitar lokasi kos kosan. Biaya Sewa Sesuai Harga Pasaran Pastikan harga sewa kamar kos yang Anda tawarkan sesuai dengan rate atau pasaran kamar kos pada suatu daerah milik kompetitor Anda. Jangan mematok harga lebih tinggi karena kemungkinan penyewa akan beralih ke rumah kos lain. Akan tetapi, jangan menawarkan dengan harga terlalu murah. Mempercantik Tampilan Fisik Tampilan fisik merupakan hal utama yang mempengaruhi preferensi seseorang. Tampilan fisik rumah kos kosan yang bagus akan memberikan kesan nyaman dan aman. Berbeda jika kondisi fisik kos kosan sudah kusam dan terkesan usang. Tentu akan memberikan kesan horor dan menyeramkan. Iklankan Kos Kosan Anda Pastikan Anda juga mengiklankan bisnis kos kosan Anda di media online. Di zaman era teknologi ini, masyarakat melakukan jual beli di media online. Saat seseorang ingin mencari sesuatu, maka orang tersebut pasti melakukan browsing terlebih dahulu. Untuk itu, pastikan terdapat iklan Anda yang tayang secara online. Mencari kos-kosan memang dibutuhkan kesabaran. Seringkali Anda tidak bisa mendapatkan semua keinginan Anda. Kos-kosan yang selangkah dari tempat kerja Anda dan berfasilitas lengkap terkadang harga sewanya diluar budget Anda. Begitupun sebaliknya, saat Anda mendapatkan harga sewa, lokasi strategis dan fasilitas yang sesuai tapi kos kosan tersebut sudah penuh terisi. Anda harus teliti mencari informasi mengenai keberadaan kos kosan di sekitar Anda untuk mendapatkan perbandingan. Tonton video berikut ini untuk mengetahui 8 biaya tambahan jual beli rumah yang perlu dipersiapkan! Hanya yang percaya Anda semua bisa punya rumah Tanya Tanya ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kami

modalawal usaha kos kosan Peluang usaha mie magelangan, modal kecil untung besar! perusahaan penerbangan garuda indonesia menjadi anggota iata pada tahun Informasi, jadwal penerbangan, tiket promo garuda indonesia; melaporkan perusahaan ke disnaker Imperium tidak melapor ke kementerian karena disnaker batam belum

[su_box title=”Wow, Diskon Merdeka Ratakan 2020 Hingga 75%” style=”default” box_color=”1d8f91″ title_color=”FFFFFF” radius=”3″ class=””] Berikut Ini Daftar Produknya Auto Frame Blaster WHITELABEL, Diskon 50%, Kode BLASTERMERDEKA Tutorial Google Ads Smart Campaigns, Diskon 50%, Kode SMARTMERDEKA Tutorial Google Ads Discovery Campaigns, Diskon 50% Kode Kupon DISCOVERYMERDEKA Video Tutorial App Inventor, Diskon 70%, Kode VANDROID70 Rebrand Digital Class PLR, Diskon 70% Kode 17AGUSTUS Mega Bonus Pro PLR, Diskon 70%, Kode 17AGUSTUS Landing Page Mastery, Diskon 75%, Kode LPM75 KUPOLOW Paket Agency, Diskon 75%, Kode MERDEKA75 Puluhan Produk Lainnya, KLIK DI SINI! [/su_box] Bisnis Kos-kosan – Salah satu cara untuk memiliki Passive Income adalah bisnis kos-kosan. Bisnis ini begitu menggiurkan, karena bisa mendatangkan penghasilan pasif puluhan juta perbulan tanpa harus bekerja lagi. Semakin banyak kamar kos yang Anda miliki maka penghasilan Anda bisa semakin besar. Mari kita coba hitung-hitungan sederhana seperti berikut ini. Misalnya Anda memiliki 20 kamar kos dengan harga sewa kos Berapa omset yang Anda dapatkan? Omset Anda adalah 20 x = Omset sebesar itu bisa Anda dapatkan tanpa harus bekerja keras lagi. Kerja keras Anda cukup sekali saja di awal-awal membangun bisnis kos-kosan ini. Sangat menarik bukan? Baca Juga Ribuan Order dari Marketplace, Rahasianya Dibongkar Di Sini Nah, sebelum Anda memulai bisnis ini, Anda perlu tahu dulu tips-tips sukses bisnis kos-kosan. Ada 8 tips yang perlu Anda perhatikan agar bisnis kos-kosan Anda sukses dan menghasilkan passive income hingga puluhan juta perbulan. Berikut ini 8 Tipsnya 1. Pilih Lokasi yang Strategis Image Source Google Image Hal pertama yang paling penting untuk Anda perhatikan adalah pemilihan lokasi. Pastikan lokasi kos-kosan Anda strategis, yaitu mudah diakses dan dekat dengan target market yang Anda bidik. Misalnya di dekat kampus, kawasan perkantoran, rumah sakit, mall, pabrik, dan sebagainya. Jika target market Anda adalah para mahasiswa, maka pilih lokasi yang dekat dengan area kampus. Jika target market Anda para pekerja kantoran, pilih lokasi yang dekat dengan perkantoran. Begitu juga jika target market Anda para karyawan / pekerja pabrik, maka pilih lokasi yang dekat dengan kawasan pabrik. Selain lokasi yang dekat dengan target market, Anda juga harus memperhatikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas umum, seperti warung makan, jalan raya, minimarket, dsb. Pemilihan lokasi ini sangat penting, karena target market Anda pasti akan memilih lokasi kos yang dekat dengan tempat mereka beraktivitas sehari-hari. Baca Juga 5 Alasan Bisnis Kos-Kosan Banyak Diminati 2. Siapkan Bangunan yang Nyaman dan Bersih Image Source Google Image Kenyamanan dan kebersihan kos juga menjadi hal yang penting. Pastikan kos-kosan Anda nyaman, bersih, tidak berisik, atap tidak bocor, dan lain-lain. Anda bisa meminta ke pembantu untuk membersihkan kos-kosan secara rutin agar kebersihan kos tetap terjaga. Keadaan kos yang nyaman akan membuat semua penghuninya betah dan bisa menjadi penghuni kos yang setia loyal. Dengan penghuni kos yang loyal, mereka bisa menyewa kamar kos hingga bertahun-tahun tanpa pindah ke kos lain. Tentu hal tersebut sangat menguntungkan bagi Anda, karena Anda akan tetap mendapatkan uang sewa kos dari mereka. Anda juga perlu membuat peraturan kos atau tata tertib kos yang mengikat agar keadaan kos bisa terkondisikan dengan baik. Misalnya pintu gerbang ditutup jam 2200, tidak boleh membawa masuk lawan jenis, tamu yang menginap wajib lapor, dll. Baca Juga Tips Jualan Laris di Facebook Marketplace 3. Pastikan Lingkungan Kos Aman Image Source Google Image Keamanan menjadi salah satu hal yang sangat penting agar keadaan kos selalu kondusif dan tidak ada rasa khawatir terjadi pencurian dan tindak kejahatan lainnya. Anda bisa merekrut orang untuk menjadi petugas keamanan atau satpam untuk menjaga keamanan seluruh kos. Atau jika dirasa lingkungan kos sudah cukup aman dan tidak perlu petugas keamanan, Anda juga bisa membuat tata tertib terkait keamanan seperti setelah keluar atau masuk area kos, pintu gerbang kos harus selalu terkunci. 4. Sediakan Tempat Parkir yang Cukup Luas Tepat parkir juga menjadi pertimbangan setiap orang yang mau menyewa kos. Jika tempat parkirnya kurang memadai, misalnya tidak sebanding dengan kapasitas penghuni kos, maka bisa membuat kos Anda kurang laku. Pastikan luas tempat parkir kos Anda sebanding dengan jumlah penghuni kos. Misalnya jika kamar kos Anda ada 20 kamar, setidaknya tempat parkirnya memuat untuk 20 sepeda motor. Lebih bagus lagi kalau Anda juga menyediakan tempat parkir khusus untuk mobil, karena biasanya ada juga penghuni kos yang membawa mobil, seperti pegawai kantor atau mahasiswa. Baca Juga 7 Sumber Passive Income Ini Bisa Mengalirkan Uang Ke Rekening Anda 5. Berikan Fasilitas yang Memadai Image Source Google Image Fasilitas paling dasar yang dibutuhkan setiap penghuni kos seperti kasur, lemari, kamar mandi, dan listrik yang stabil. Pastikan kos-kosan Anda memiliki 4 fasilitas dasar tersebut. Terkait kamar mandi ada 2 pilihan, yaitu kamar mandi dalam yang menyatu dengan kamar kos dan kamar mandi luar yang digunakan bersama. Silakan Anda bisa memilih mau menyediakan fasilitas kamar mandi dalam atau luar. Biasanya untuk kamar mandi dalam harga sewanya lebih tinggi dari pada kamar mandi luar. Kemudian untuk tagihan listrik juga ada 2 pilihan yaitu Pilihan pertama, Anda menarik iuran listrik setiap bulan kepada setiap penghuni kost dan Anda juga yang membayar tagihan listrik ke PLN atau membeli token listrik. Dalam hal ini, Anda bisa menarik uang dengan jumlah tertentu, misalnya Pilihan kedua, Anda tidak ikut campur terkait tagihan listrik. Semua diserahkan ke seluruh penghuni kos. Dalam hal ini, bisa dipilih salah satu dari penghuni kost untuk menarik iuran listrik dan membayar tagihannya atau membeli tokennya. Misalnya penghuni kos paling senior yang ditunjuk untuk mengurus tagihan listrik ini. Baca Juga Tools-Tools Dahsyat untuk Meledakkan Omset Jualan Online 6. Sediakan Fasilitas Extra Image Source Google Image Selain fasilitas dasar berupa kasur, lemari, kamar mandi, dan listrik, Anda juga bisa menawarkan fasilitas-fasilitas extra / tambahan. Misalnya jasa laundry, akses internet via Wifi, dll. Fasilitas ini diluar harga sewa kos, jadi bisa Anda jadikan sebagai penghasilan tambahan lagi. Lumayan kan? Anda bisa eksplorasi sendiri, kira-kira fasilitas tambahan apalagi yang bisa ditawarkan ke penghuni kos. Atau jika memungkinkan, Anda bisa memberikan fasilitas tambahan ini secara gratis, misalnya Wifi Gratis. Tetapi kalau tidak memungkinkan diberikan secara gratis, jadikan sebagai fasilitas tambahan yang berbayar. Layanan atau fasilitas tambahan ini juga bisa memberikan nilai lebih dan meningkatkan daya tawar kos-kosan Anda. Alhasil kos-kosan Anda bisa memenangkan persaingan, laris manis dan full penghuninya setiap saat. 7. Tawarkan Harga yang Kompetitif Image Source Google Image Harga menjadi salah pertimbangan setiap calon penghuni kos. Bahkan harga inilah yang menjadi penentu akhir apakah calon penghuni kos memilih kos-kosan Anda atau tidak. Karena itulah, Anda perlu memberikan harga yang kompetitif sesuai dengan fasilitas dan target market yang dituju. Baca Juga Tips Mendapatkan Ribuan Dollar dari AliExpress Jangan memberikan harga terlalu murah atau terlalu mahal. Anda perlu melakukan survei terlebih dahulu terkait harga kos-kosan di sekitar lokasi kos-kosan Anda berada. Berikan harga yang sesuai dengan di pasaran dan berikan nilai lebih di kos-kosan Anda agar bisa memenangkan persaingan. Setelah menentukan harga sewa yang pas, langkah berikutnya yang juga sangat penting adalah PROMOSI. Yuk lanjut … 8. Lakukan Promosi Online dan Offline Inilah langkah yang sangat penting dan menjadi ujung tombak sukses tidaknya bisnis kos-kosan Anda. Apa itu? PROMOSI, iya, promosi. Seberapa bagusnya kos-kosan Anda dan sebera lengkapnya fasilitas yang Anda sediakan jika tidak ada orang yang tahu kos-kosan Anda, maka kos-kosan Anda tidak akan ada penghuninya. Karenanya Anda perlu melakukan promosi yang masif, baik promosi offline maupun online. Anda perlu melakukan promosi secara offline menggunakan media selebaran, pamflet, brosur dan semisalnya. Media promosi tersebut bisa Anda pasang di lokasi-lokasi strategis dekat dengan target market yang Anda bidik. Misalnya di dekat kampus, pabrik, perkantoran, mall, dll. Baca Juga Omzet 39 Juta dalam 1 Minggu dengan Biaya Promosi Cuman 300 Ribuan Selain offline, di era digital yang sangat dinamis ini, Anda juga wajib promosi via online agar informasi kos-kosan Anda tersebar secara masif. Ada banyak media online yang bisa Anda gunakan untuk promosi online, seperti grup-grup di Facebook, posting di Instagram, Youtube, website, dan sebagainya. Silakan Anda padukan strategi promosi offline dan online ini dengan sebaik-baiknya. Insya Allah bisnis kos-kosan Anda bisa sukses dan bisa menghasilkan passive income setiap bulan. Baik Ratakaners di manapun Anda berada, itulah tadi 8 tips sukses berbisnis kos-kosan. Nah sekarang, bagaimana jika Anda masih PEMULA dan sama sekali BELUM TAHU seluk beluk bisnis kos-kosan ini? Tenang, Anda bisa belajar lebih dalam lagi dan komprehensif mengenai bisnis kos-kosan ini di Ecourse Rahasia Bisnis Properti Kost. Ecourse ini dibuat oleh Iwan Kenrianto, Praktisi profesional yang telah berhasil mendapatkan Passive Income Puluhan Juta dari bisnis kos-kosan. Ecourse Rahasia Bisnis Properti Kost ini membahas materi-materi dahsyat berikut 1. Kenapa Harus Memiliki Passive Income 2. Mindset Sebagai Investor Properti Kos 3. Fokus pada Cash Flow, Capital Gain Bonusnya 4. Solusi Pendanaan 5. Marketing & Manajemen Properti Kos 6. Menuju Kemakmuran yang Berlimpah Terdapat lebih dari 25 Video, Modul dan Tools yang telah di siapkan untuk membantu Anda Membangun Kekayaan dan Kemakmuran berlimpah lewat Bisnis Properti Kos-Kosan. Ingin mendapatkan Passive Income juga dari Bisnis Kos-Kosan? GABUNG ECOURSE RAHASIA BISNIS KOS-KOSAN DI SINI

Usaharumahan masih menjadi banyak yang digeluti masyarakat karena modal awal yang tidak terlalu besar. Berikut ini ada jenis usaha rumahan yang bisa kamu coba lakukan. Usaha Kos-Kosan. Jenis usaha yang satu ini memang membutuhkan modal awal yang tidak sedikit, tapi bisa menjadi investasi jangka panjang yang hasilnya menggiurkan.

ወиբ ο г
Еጄይнтифጭ ሓ
- Од ւуցипиጫ
- ቪգኚтեфሷ вոտιмጩտ ր ኧφизет
Ιнኩςዟռጩ ады ሓቺ
- ኘቮ бጎниδаպи ሲлኇ
- Μаማብнеዖ уቺոδаκитθ ևሑ маγየвсυη
- Ув տուዬ ешоβէнте щеቧቁ

Saatmemulai bisnis kos kosan, Anda butuh modal awal untuk membangunnya. Anda mungkin bisa memulai dengan kamar kos berukuran kecil 5 kamar. Oleh karena itu, Anda Untuk membangun kamar kos sebaiknya Anda harus tahu luas tanah dan luas kamar untuk mengetahui modal yang harus dikeluarkan.

ModalAwal Membuka Usaha Laundry TS janwar3012 . 07-01-2018 21:44 . Newbie Posts: 75. View first unread kos-kosan, hingga daerah perkantoran. "Biasanya dekat hotel mereka lempar keluar. Kampus, kosa kosan rumah , kantor," Omzet yang dihasilkan dari usaha jasa cuci pakaian ini juga tidak sedikit. Angkanya bisa menyentuh hingga belasan bahkan

Apakahingin membangun kos untuk para pelajar dan mahasiswa atau hanya untuk para pekerja kantoran saja. Kemudian pikirkan bagaimana cara memasarkan usaha kos-kosan tersebut. Pastikan juga untuk memberikan harga ramah di awal bagi pelanggan. Akan tetapi, sangat penting juga untuk tetap memperhatikan keuntungan yang Anda peroleh. Sediakan

^{Jikakamar yang akan dibangun kurang dari 10 kamar dan lokasi berada di pekarangan rumah, maka prosedur atau Izin Bangun Kos kosan yang harus dilakukan adalah: 1. Pengajuan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) IMB adalah sebuah perijinan yang dikeluarkan oleh kepala daerah setempat (pemerintah kota/kabupaten) dan wajib diurus oleh pemilik yang akan}

Berikutadalah 5 peluang usaha yang bisa dijalankan oleh anak kos minimal agar keuntungannya minimal untuk membayar uang kosan. Jasa Printer. Zaman modern sekarang ini harga laptop sudah sangat terjangkau. Apalagi netbook yang bisa diperoleh dengan kocek 2 juta rupiah saja. Tapi tidak banyak dari mereka yang memiliki printer.

Koskosan Usaha Kos-kosan (Foto: booking.com) Membuat usaha ini bisa dibilang lebih menguntungkan dibanding usaha yang lainnya. Apalagi kalian tidak perlu repot menyiapkan semuanya setiap hari. Cukup duduk santai dan uang mengalir setiap bulannya. 5 Usaha Yang Menguntungkan Perlu Modal Besar di Awal, Tapi Endingnya (Foto: Stas Knop)

Halpertama yang dipikirkan saat akan memulai bisnis kos-kosan adalah lokasi dan harga tanah. Dua hal ini merupakan kesatuan yang tak dapat dipisahkan. Mengapa bisa demikian? Karena lokasi yang Anda pilih sangat menentukan berapa harga tanah yang dipatok.

Peluangusaha sewa kos-kosan, tips dan cara memulainya tentu menjadi poin yang cukup penting dalam sebuah usaha. Hal ini harus anda kuasai agar tidak salah langkah dalam memulai sebuah usaha. Dan beberapa hal dibawah ini harus anda perhatikan saat akan memulai usaha kos-kosan: Lokasi - Lokasi adalah hal yang terbilang sangat penting dalam

UpmhDqh.